Opis nieruchomości:

Ustawna działka pod dom w zielonej części Opatkowic - świetna lokalizacja, spokój i wygoda
Na sprzedaż bardzo ładna, ustawna działka budowlana położona w Opatkowicach przy ul. Opatkowickiej - w miejscu, które łączy w sobie spokój, zieleń i świetną komunikację z resztą miasta.
To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnym, uporządkowanym sąsiedztwie, a jednocześnie mieć szybki wyjazd w każdą stronę Krakowa.


Lokalizacja - duży atut:
• cicha, kameralna ulica z zabudową jednorodzinną i niską wielorodzinną
• bardzo dobra komunikacja: blisko węzeł Zakopianka / A4
• w pobliżu: Lidl, Biedronka, stacje paliw, szkoła podstawowa, przedszkole (ok. 800 m)
• przystanki autobusowe przy ul. Smoleńskiego i Zakopiance
• okolica zielona, spokojna, bez uciążliwego sąsiedztwa


O samej działce:
• kształt: regularny prostokąt
• teren: płaski, bardzo łatwy do zagospodarowania
• wymiary: ok. 31 m x 25 m - dają dużą swobodę w zaprojektowaniu domu i ogrodu
• dojazd: wygodna, szeroka droga wewnętrzna (8 m), utwardzona, z wyjazdem na drogę publiczną
• w cenie udziały w drodze


Media:
• prąd i światłowód na działce
• gaz, kanalizacja i woda w drodze, tuż przy granicy działki
Warunki gruntowe:
• bardzo dobre - grunty nośne, piaszczyste
• brak wody gruntowej i problemów z wilgocią
Otoczenie:
• w sąsiedztwie nowa, zadbana zabudowa
• domy jednorodzinne oraz niewielkie budynki mieszkalne
• spokojna, poukładana okolica - bez przemysłu, bez hałasu, bez „niespodzianek” w sąsiedztwie


MPZP:
• teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• bardzo rozsądne i elastyczne zapisy planu
Stan prawny:
• działka wolna od jakichkolwiek obciążeń, czysta księga wieczysta
Dlaczego ta działka jest ciekawa?
To miejsce, gdzie można wybudować wygodny dom z ogrodem w spokojnej, zielonej okolicy, ale jednocześnie mieć świetny dojazd do miasta i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.
Co ważne - wielkość i układ działki dają też ciekawe możliwości na przyszłość - np. wydzielenia dodatkowej części lub innego rozsądnego zagospodarowania, jeśli kiedyś pojawi się taka potrzeba. Nie jest to jednak obowiązek, tylko dodatkowy potencjał, który po prostu warto mieć.