Opis nieruchomości:

Prestiżowe mieszkanie przy ul. Szaflarskiej 9, Kraków - Stare Podgórze

Przedstawiamy wyjątkowe mieszkanie z rynku pierwotnego o powierzchni 42,13 m², zlokalizowane na I piętrze nowoczesnego budynku. To idealna propozycja zarówno dla singli, par, oraz jako inwestycja pod wynajem.

Stare Podgórze uznawane jest za jedną z najbardziej urokliwych części Krakowa. To dzielnica położona w bliskim sąsiedztwie Starego Miasta, ciesząca się dużą popularnością zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Charakter zabudowy jest tu zróżnicowany i mniej zwarty niż w centrum, co nadaje okolicy kameralny klimat.
Na terenie Podgórza nie brakuje parków, terenów zielonych, klimatycznych kawiarni, restauracji oraz punktów usługowych. To miejsce, które łączy dogodną lokalizację, bogatą ofertę spędzania wolnego czasu oraz komfort na najwyższym poziomie.

Układ mieszkania:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (23,25 m²) - przestronny salon z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, idealny do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła.

• Sypialnia (12,18 m²) - ustawny pokój z miejscem na pojemną szafę i wygodne łóżko. Wyjście na balkon dodaje prywatnej strefie wyjątkowego uroku.

• Łazienka (4,73 m²) - komfortowa przestrzeń z możliwością aranżacji zarówno prysznica, jak i wanny.

• Komunikacja (1,97 m²) - funkcjonalny przedpokój z miejscem na zabudowaną szafę.

• Balkon (3,98 m²) - doskonałe miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Atuty mieszkania:

• Układ północno-zachodni - gwarantuje jasność wnętrz popołudniami i wieczorami, idealne dla osób wracających z pracy.

• Funkcjonalny rozkład - mieszkanie narożne, co daje większe poczucie prywatności i więcej światła.

• Nowoczesne budownictwo - mieszkanie w stanie deweloperskim, gotowe do aranżacji według własnego gustu.

• Balkon - dodatkowa przestrzeń, która powiększa strefę dzienną.

Dla wygody mieszkańców przewidziane zostały:

• miejsca postojowe w garażu podziemnym: w cenie 100 000zł

• komórki lokatorskie: w cenie 10 000zł/m²

• wysoki standard wykończenia klatek schodowych

• klimatyzacja w salonie i sypialniach

• ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu

• system rekuperacji w mieszkaniach: zapewnia stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza wolnego od smogu i alergenów. Zimą nawiew jest ogrzewany, latem chłodzony - dzięki czemu w mieszkaniu panuje komfortowy klimat przez cały rok, a jednocześnie zmniejszają się koszty energii.

Okolica:

• Autobus odległość : 450 m


• Tramwaj odległość : 650 m


• Pociąg odległość : 2 200 m


• Rynek Główny - 1,5 km


• Wawel -1,3 km


• Kazimierz - 700 m

Dlaczego warto?

To mieszkanie łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i atrakcyjny metraż. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, idealnie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla pary, jak i bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Planowana data oddania: 2026-07-31